Bauwerksplanung

Bauwerksplanung

Liegenschaftsplan zum Bauantrag
Den Liegenschaftsplan zum Bauantrag kennen wir in Hessen in unterschiedlichen Varianten.
  1. Auszug aus der Liegenschaftskarte
  2. Auszug aus der Liegenschaftskarte mit Ortsvergleich – mit und ohne Eigentümernachweis
  3. Auszug aus der Liegenschaftskarte mit
  •  Ortsvergleich, Höhenplan und Eigentümernachweise des Baugrundstücks und der Nachbargrundstücke
  •  maßstabsgerechte Eintragung des Vorhabens
  • Abgabe in Papierform und in digitaler Form als Grundlage der CAD-Bearbeitung durch den Architekten
Er ist laut des gültigen Bauvorlagenerlasses zur Hessischen Bauordnung vom 27. August 2012 Bestandteil der Bauvorlagen und gehört somit zu den Voraussetzungen für eine Baugenehmigung. Somit muss jeder Bauherr dem Bauantrag einen Liegenschaftsplan beifügen. Dieser stellt die Lage des geplanten Bauwerks auf dem Grundstück dar und liefert den Genehmigungsbehörden alle benötigten Informationen zu den Nachbargrundstücken.

Projektabsteckungen
Bei der Absteckung wird die Projektgeometrie des Gebäudes an die geplante Stelle in der Örtlichkeit übertragen
Die Gebäudeabsteckung findet vor dem Bau statt und wird in Grobabsteckungen und Feinabsteckungen unterschieden.
Sie gewährleisten, dass Gebäudemaße, Gebäudehöhen und Grenzabstände eingehalten werden.

Grobabsteckung
Grobabsteckungen, auch Baugrubenabsteckung genannt, meinen das örtliche Abstecken von Gebäudeecken - und höhen, um dem Tiefbauer die Menge des auszubaggerden Erdreichs anzuzeigen.

Feinabsteckung
Mit den Feinabsteckungen werden die Außenkanten des geplanten Bauwerks nach Lage und Höhe übertragen.
Die Gebäudeachsen / -ecken werden zentimetergenau abgesteckt, normalerweise mit so genannten Schnurgerüsten und Nägeln. Die Schnüre zwischen den Nägeln zeigen dem Bauunernehmer dann genau die Lage der jeweiligen Außenwand an.

Bei größeren Gebäuden oder Anlagen müssen die Achsen häufig in den oberen Stockwerken erneut markiert werden. Dadurch können Bauarbeiten genauer durchgeführt und der Baufortschritt beschleunigt werden. Unter die Achsabsteckung fallen außerdem Leistungen im den Bereichen Straßenbau, Wegebau oder Brückenbau.

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